Проблемы с арендой: претензии хозяев после возврата квартиры

Добрый день. При проживании в квартире на основании заключенного договора аренды, арендатор обязан вернуть квартиру в таком же состоянии, каким он ее получил, за исключением нормального износа. Если вы вернули квартиру в состоянии, не хуже, чем было при ее получении, и если нет доказательств нарушения вами условий договора, то хозяйка не может требовать со вас дополнительных сумм или подавать в суд. В случае, если хозяйка подаст иск в суд, вам следует обращаться к специалистам для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды, заключенную между арендатором и собственником квартиры.

2. Доказательства факта проживания в квартире в течение более года, например, квитанции об оплате коммунальных услуг на имя арендатора, документы о регистрации по месту жительства.

3. Документы, подтверждающие состояние квартиры на момент сдачи: фотографии, акт приема-передачи жилья, подписанный арендодателем и арендатором.

4. Данные о выплаченных арендных платежах и иных обязательных платежах.

5. Доказательства того, что аргументы арендодателя о возможных повреждениях имущества не соответствуют действительности.

Исходя из этих данных, вы можете подготовиться к защите своих прав и интересов в суде и доказать, что арендодатель не может требовать дополнительных выплат за имагинарную порчу имущества, а также подтвердить факт своевременной и полной оплаты арендных платежей.

ГК РФ, статьи 609-610 "Аренда жилого помещения" и статья 1064 "Договор возмездного оказания услуг". Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса об ответственности за нарушение обязательств (статьи 401-407) и процессуального закона "О судебном приставе-исполнителе" (статьи 46-47).