Проблемы с арендодателем: как заставить его выполнить свои обязательства

Для решения данной ситуации вы можете предпринять следующие действия:

1. Обратиться в суд с иском о выполнении договорных обязательств арендодателя. В иске можно требовать не только выполнения обязательств по ремонту и вывозу мусора, но и возмещения ущерба, понесенного в связи с отключением электроэнергии. Для подтверждения факта заключения договора аренды и оплаты аванса, необходимо предоставить договор аренды и подтверждающие оплату документы. Также стоит собрать доказательства того, что арендодатель не выполняет свои обязательства, например, фото разбитого окна или свидетельские показания. Помимо иска о выполнении обязательств, можно также подать иск о признании договора аренды недействительным, если есть основания полагать, что арендодатель действовал обманом или под угрозой.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Договор аренды с указанием условий оплаты и сроков аренды; 2. Подтверждающие оплату документы (квитанции, платежные поручения и т.д.); 3. Фотографии разбитого окна; 4. Заявление о признании договора аренды недействительным (при необходимости); 5. Доказательства коммуникации с арендодателем (письма, электронные сообщения, записи телефонных разговоров и т.д.); 6. Документы, подтверждающие факт отключения света (корреспонденция с Мосэнерго, акты, выписки из судебного решения и т.д.).

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:

1. Статья 618 Гражданского кодекса РФ (Основания освобождения от обязательств);
2. Статья 619 Гражданского кодекса РФ (Залог обязательств);
3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ (Обязательства по предоставлению информации);
4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ (Понятие исполнения обязательства);
5. Статья 307 Гражданского кодекса РФ (Основания возникновения обязательств);
6. Статья 405 Гражданского кодекса РФ (Недействительность сделок).