Аренда помещения в ТРК: проблемы с арендодателем, перепиской и оплатой - важное для арендаторов.

Ситуация, описанная в вопросе, требует детального изучения договора аренды, его условий и действующего законодательства Российской Федерации. Однако, на первый взгляд, следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Смена собственника ТРК не является основанием для одностороннего изменения условий договора аренды. Права и обязанности сторон должны сохраняться.

2. В договоре аренды не указана возможность изменения стоимости аренды или срока аренды. В случае изменения этих условий, требуется заключение нового договора или дополнительного соглашения.

3. Закрытие доступа к арендованному месту без предварительного уведомления или согласования может быть нарушением условий договора аренды.

4. Претензионное письмо о взыскании арендной платы за прошлые месяцы может быть основано на пропущенных платежах. Тем не менее, необходимо учитывать ситуацию с запретом доступа в ТРК в связи с ограничительными мерами, которые могут повлиять на юридическую силу требования.

Для более точного ответа и рекомендаций необходимо изучить подробности и конкретные условия договора аренды, а также обратиться к нормативным актам Российской Федерации, регулирующим арендные отношения.

Для решения данного вопроса может потребоваться: - Договор аренды помещения - Письма и корреспонденция, связанные с изменением условий аренды и запретом доступа - Акт приема-передачи арендованного помещения - Претензионное письмо о взыскании арендной платы - Документы, подтверждающие финансовые обстоятельства арендатора

Применяемые статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи от 618 до 808) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи от 618 до 808) - Торговый кодекс Российской Федерации (статьи от 618 до 808) - Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (статьи от 618 до 808) - Другие нормативные акты, регулирующие арендные отношения