Проблемы с алкоголиком-братом: приватизированная комната, дети в детском доме и продажа комнаты

Для выписки детей из общежития необходимо соблюдение процедуры оформления прописки. Если мать детей отказывается на прописку по своему адресу, то возможно оформление прописки по другому адресу на основании договора найма жилого помещения, либо через местный орган ЗАГСа по месту нахождения общежития.

Относительно продажи комнаты, необходимо учесть права третьих лиц, в данном случае - детей. Если брат мужа зарегистрирован как собственник комнаты и ему принадлежит ее полная доля, то выплаты детям при продаже комнаты не требуются. Однако, если комната была приватизирована до брака, то следует уточнить, в какой момент был заключен брак, был ли брак заключен до введения в действие нового Семейного кодекса Российской Федерации (01.01.1996 г.), а также провести исследование документов на наличие долей супруга в имуществе. В случае обнаружения долей супруга в имуществе, при продаже комнаты возможны выплаты детям по долгу на общую сумму определенного долевого участия.

Настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данной ситуации необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака брата мужа.
2. Документы, подтверждающие регистрацию общежития на брата до брака.
3. Документы о прописке матери детей в квартире отца и возможном отказе ее на прописку.
4. Документы, подтверждающие нахождение детей в детском доме.
5. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в общежитии.

В данной ситуации решение проблемы с выпиской детей будет зависеть от многих факторов, таких как решения суда, условий соглашения между братом и матерью детей, постановлений органов опеки и т.д.

Относительно продажи комнаты необходимо будет обратить внимание на следующее: в случае, если комната является совместной собственностью брата и матери детей, то продажа должна быть совместной. Если же комната принадлежит только брату, то к продаже комнаты дети не имеют прямого отношения, так как права на общую собственность у наследников возникают только в случае смерти собственника. Однако, нужно учитывать, что в случае, если брат предоставлял матери детей алименты для их содержания, то при продаже комнаты может возможно уменьшение суммы алиментов.

В любом случае, для решения данного вопроса, рекомендую вам обратиться за консультацией к опытному юристу.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Статья 61 Семейного кодекса РФ "Право детей на общение с родителями и на получение от них помощи и воспитания"; - Статья 66 Семейного кодекса РФ "Определение места жительства несовершеннолетнего"; - Статьи 244, 245, 246 Гражданского кодекса РФ "Права несовершеннолетних на наследство" и "Наследование имущества, оставленного наследниками"; - Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений в связи с реконструкцией, перепланировкой жилых помещений и иными причинами".

Относительно последнего вопроса: если комната приватизирована на брата до брака и на момент развода осталась в его собственности, то при ее продаже нет необходимости выплачивать часть денег детям. Однако, если при приватизации комнаты не были учтены права детей на жилище и их доля в жилищном фонде не была определена, то возможно, что имеется доля в праве собственности на данную комнату, и тогда необходимо учитывать их интересы.