Проблемы при строительстве: задержки, недоделки, конфликты и возможное судебное разбирательство

В данной ситуации, важными документами являются заключенный договор между заказчиком и исполнителем, а также записи телефонных разговоров, где были зафиксированы задержки и хамское общение. Согласно условиям договора, за каждый день просрочки предусмотрено снятие 3% от общей суммы. В случае задержки на 9 дней, исполнитель должен компенсировать 27% от общей суммы.

Несмотря на плохое качество работы, заказчик уже внес большую часть оплаты за работу. Исполнитель требует дополнительную оплату за выполнение дополнительных работ, которые не были прописаны в договоре. Заказчик имеет право требовать от исполнителя выполнение работы в соответствии с договором, а также компенсацию за задержку. Кроме того, доказательства нарушения условий договора, включая записи телефонных разговоров, могут быть использованы в судебном разбирательстве.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области гражданского права и подготовить претензию к исполнителю за ненадлежащее выполнение работы и требование компенсации за задержку. Также, можно рассмотреть возможность составления дополнительного договора, в котором будут прописаны все дополнительные работы, чтобы избежать будущих конфликтов.

Для решения данной проблемы, необходимо иметь копию договора между заказчиком и исполнителем, а так же все документы, подтверждающие нарушения исполнителем сроков строительства и выполнения дополнительных работ. Кроме того, необходимо сохранить записи телефонных разговоров, где были зафиксированы угрозы от стороны исполнителя.

Следует проанализировать условия договора на наличие возможности взыскания пени за просрочку выполнения работ и необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки правомерности требований исполнителя в отношении дополнительных работ.

При отказе исполнителя продолжить работы или выполнить дополнительные работы, заказчик имеет право расторгнуть договор и требовать от него возврата предоплаты и компенсации ущерба по факту введения в заблуждение заказчика.

Наконец, если судебное разбирательство неизбежно, заказчику необходимо обратиться в суд и предоставить весь необходимый пакет документов для защиты своих прав и интересов.

Применимые статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 309, 310, 313, 317, 450, 451, 452)
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 21, 25)
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 159.3)