Проблемы при съеме квартиры: отказ хозяйки вернуть деньги и неожиданные обстоятельства

Ситуация, описанная в вопросе, предполагает наличие заключенного договора о найме жилого помещения. В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации при досрочном расторжении договора нанимателю следует уплатить арендную плату за фактическое пользование жилым помещением до момента расторжения договора.

Следовательно, если Вы разрываете договор найма жилья, Вы должны будете уплатить арендную плату за фактическое пользование жильем в соответствии с условиями договора. Если в договоре не предусмотрена возможность досрочного расторжения, то Вы обязаны соблюсть все условия договора до его истечения, включая оплату арендной платы за всю установленную периодичность.

Если же Вы считаете, что у Вас есть право на возврат оплаченных средств, то Вам следует обратиться к тексту договора найма жилья и определить, какие условия и возможности предусмотрены договором, касательно досрочного расторжения. Если договор предусматривает возможность расторжения в Вашу пользу, то можно обратиться в судебные органы с требованием о возврате уплаченных средств. Если же договор не предусмотрен расторжением в Вашу пользу, то Вам придется уплатить арендную плату за всю установленную периодичность.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту заключенного договора и изучить условия его расторжения досрочно. Если такое условие предусмотрено договором, то нужно действовать исходя из его требований.

Если условия расторжения договора заранее не обсуждались или не предусмотрены договором, то стороны должны договориться о прекращении договорных отношений и условиях возмещения затрат. Если стороны не могут договориться, то каждая из них может обратиться в судебные органы за защитой своих прав.

В случае отказа хозяйки возвращать деньги, необходимо собрать все документы, подтверждающие факт оплаты за снятую квартиру и предъявить их в судебном порядке для возмещения убытков и защиты своих прав.

Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" может быть применена для решения данного вопроса. Также, статья 320 Гражданского кодекса РФ "О возврате исполненных обязательств" может быть применена для решения вопроса о возврате денег за неиспользованный срок аренды.