Проблемы при получении квартиры: отсутствие отопления, задержка с получением ключей, отказ управляющей компании от прописки недочетов

Если квартира до сих пор не готова к использованию из-за отсутствия отопления, то правильно, что Вы не подписали акт-приемки квартиры. В такой ситуации, Вам нужно обратиться к своему управляющей компании и/или застройщику с требованием устранить недостатки и обеспечить доступ к полноценному использованию квартиры. Если эти недостатки не будут устранены, то Вы можете обратиться в суд с целью защиты своих прав. Оплата коммунальных услуг должна происходить в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации. В данной ситуации, до подписания акта-приемки квартиры, оплату коммунальных услуг, возможно, следует производить по оценке используемых услуг.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру и коммунальные услуги
3. Копии переписки и любых других согласований между управляющей компанией и владельцем квартиры
4. При наличии, копию прописки в квартире
5. Все документы и бумаги, относящиеся к данной квартире

По этим документам необходимо проанализировать условия договора купли-продажи и правила, регулирующие отношения между владельцем квартиры и управляющей компанией, а также законодательство Российской Федерации в этой области.

По итогам анализа необходимо определиться с возможными действиями в данной ситуации и рекомендовать владельцу квартиры, как лучше действовать в данной ситуации. Ответ на вопрос об оплате коммунальных услуг за это время будет зависеть от результата анализа документов и действий в данной ситуации.

Статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество" и статьи 702-704 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по договорам аренды и пользования жилыми помещениями. Также могут быть применимы статьи 468-469 Гражданского кодекса Российской Федерации в части ответственности за нарушение обязательств по договору.