Решение проблемы с получением ключей и мат.капиталом при покупке квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец не имеет право задерживать передачу ключей покупателю после полной оплаты объекта недвижимости. Следует оформить претензионное письмо продавцу с требованием незамедлительно передать ключи от квартиры. Если продавец не отреагирует на претензию, можно обратиться в суд с иском о вынесении решения о передаче ключей. Что касается ситуации с маткапиталом,то продавец не может связывать передачу ключей от квартиры с получением указанных средств.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для составления заявления в суд о предоставлении ключей от квартиры. Также, возможно потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату покупателем части стоимости жилья, включая материнский капитал.
3. Документы, подтверждающие факт получения продавцом указанных платежей.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты ЖКХ расходов владельцами квартиры.

В данной ситуации, ключевым документом будет договор купли-продажи квартиры, который должен содержать подробную информацию о правах и обязанностях каждой из сторон. Если оплата стоимости жилья была произведена полностью, то продавец обязан передать ключи от квартиры. Если же имели место несоответствия в оплате, то советуем обращаться к юристу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 454-456 ("Договор купли-продажи") и статьи 471-477 ("Условия договора купли-продажи"); - Жилищный кодекс РФ, статьи 562- 563 ("Переход права собственности на жилое помещение") и статья 567 ("Плата за жилое помещение"); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.5 ("Неправомерное завладение имуществом"); - Уголовный кодекс РФ, статья 159 ("Мошенничество"); - Закон РФ о материнском капитале, статьи 4-5 ("Права на использование материнского капитала").