Проблемы на стройке и неустойчивый контакт с застройщиком: опыт получения права собственности на жилье.

Ситуация описанная в вопросе является довольно сложной. Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, передача объекта долевого строительства производится на основании подписания двустороннего акта передачи между застройщиком и дольщиком в присутствии уполномоченного органа, с указанием всех соответствующих данных, включая дату передачи. Односторонний акт передачи не является законным документом для передачи объекта долевого строительства, и не может быть использован для оформления права собственности на квартиру. Одновременно не могут действовать два документа, передающих право собственности на один объект. В данной ситуации следует обратиться к юристу для получения более детальной консультации на основе предоставленных документов и ситуации в целом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Уведомление о завершении строительства, полученное по почте в феврале 2018 года;
2. Акт осмотра помещения, полученный после осмотра помещения с представителем застройщика;
3. Двусторонний акт передачи, подписанный с представителем застройщика в середине октября 2018 года;
4. Любые другие документы, связанные с ситуацией (например, контракт долевого участия в строительстве, разрешительную документацию, договор с управляющей компанией и т.д.).

В ответ на вопрос могу сказать, что у одной квартиры не может быть сразу два акта передачи. В данном случае стоит обратиться к управляющей компании и просить дополнительные пояснения и подтверждение расчета за коммунальные услуги. Рекомендую также обратиться к адвокату или другому специалисту по законодательству в данной области для консультации и решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 495, 497, 509)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 14, 18)
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 3, 15, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30)