Покупка квартиры в стройке в ЖСК и выход из него: правильное решение и процедура вопросов с застройщиком

Согласно законодательству Российской Федерации, при выходе из ЖСК вы должны были получить подтверждение от ЖСК о расторжении договора о членстве в данной организации, либо иное подтверждение о вашем выходе из ЖСК. Кроме того, в соответствии с требованиями статьи 214 Федерального закона "О долевом строительстве", застройщик должен был выдать вам договор долевого участия и уведомление о регистрации этого договора в Росреестре. В случае нарушения этих требований вы можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, будут необходимы следующие документы:

1. Копия заявления на выход из ЖСК, поданного в соответствующие органы ЖСК;

2. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств в счет уплаты квартиры по 214ФЗ;

3. Документы, связанные с регистрацией ДДУ в росреестре;

4. Любые другие документы, связанные с данной сделкой, в том числе документы, подтверждающие изменения в уставе ЖСК, если таковые имеются.

Отдельно следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, выход из жилищно-строительного кооператива должен быть оформлен соответствующим решением собрания членов кооператива, которое оформляется соответствующим протоколом. Также обычно выдается справка о том, что конкретное лицо больше не является членом жилищно-строительного кооператива. Однако, подробности данного вопроса могут зависеть от договора на присоединение к кооперативу, его внутреннего устава и других документов, регулирующих деятельность конкретного кооператива.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать следующие:

• Статья 214 Федерального Закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - устанавливает порядок приобретения прав на квартиру при участии в долевом строительстве и определение прав и обязанностей сторон.
• Статья 48 Гражданского кодекса РФ - устанавливает правила о переводе денег, включая порядок уплаты и исполнения обязательств.
• Статьи 29 и 48 Федерального Закона № 2300-1 "О защите прав потребителей" - устанавливают права и обязанности потребителей товаров (услуг), включая услуги по участию в долевом строительстве.
• Статья 46 Федерального Закона № 208-ФЗ "О акционерных обществах" - устанавливает правила о выходе из общества участников (в том числе из жилищно-строительных кооперативов, включая ЖСК).
• Статья 399 Гражданского кодекса РФ - устанавливает порядок оформления договоров и передачи прав на недвижимость.
• Статьи 35-37 Закона РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - устанавливают порядок проведения оценки имущества для определения его стоимости.