Проблемы на балконе: сосульки, глыбы льда и потеки – как решать?

Если соседи после получения предписания отказываются чистить балкон, то следует обратиться в уполномоченный орган - управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭО), которые имеют право привлекать нарушителей к ответственности. В случае непринятия мер со стороны ЖЭО, можно подать жалобу в судебные органы Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, виновное лицо возмещает вред, причиненный имуществу другого лица. Если сосулька повредила стекло или часть балкона, возмещение ущерба должно быть произведено лицом, ответственным за образование и отсутствие чистки сосулек. В данном случае это соседи сверху, их страховая компания (если у них есть добровольное страхование имущества) или ЖЭО, если оно не выполнило своих обязанностей по обеспечению благоприятных условий для проживания в многоквартирном доме.

Если соседи после получения предписания отказываются чистить балкон, вы можете обратиться в суд с заявлением о требовании принудительного исполнения предписания. В случае удовлетворения заявления суд может вынести решение о принудительном исполнении предписания, в том числе с применением штрафных санкций в отношении соседей.

Если при таянии сосульки повреждается ваш балкон, ущерб должен быть возмещен соседями, если вы докажете, что именно неправильное обращение соседей с их балконом явилось причиной повреждения вашего имущества. Вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении факта нарушения прав соседей на причинение ущерба вашему имуществу и требованием возмещения причиненного ущерба.

Статья 236 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Обязанности жилых помещений". В соответствии с этой статьей, владельцы жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, а также осуществлять обслуживание и ремонт помещения и иных объектов, находящихся в их собственности. Следовательно, соседи обязаны очищать свой балкон от сосулек.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Ответственность за причинение вреда". Если при таянии сосульки будут повреждены стекло или часть балкона, то ответственность за причиненный вред возлагается на владельцев помещений, на балконах которых находились сосульки. Они должны возместить ущерб, причиненный в результате их бездействия.