Проблемы аренды земельного участка: продление, отказ, действующий договор и переуступка

Если старый договор аренды земельного участка был заключен на срок, который уже истек, то переуступка аренды не является законной. Однако, если старый договор аренды действует на основании закона, и не был расторгнут по инициативе арендодателя или арендатора, то арендодатель обязан заключить новый договор аренды земельного участка на условиях, которые установлены старым договором. В данной ситуации, необходимо изучить условия старого договора аренды земельного участка и требования законодательства Российской Федерации относительно продления аренды земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копия старого договора аренды земельного участка;
2. Ходатайство о продлении договора аренды;
3. Документы, подтверждающие право на аренду земельного участка (например, свидетельство о праве собственности на здание, находящееся на земельном участке);
4. Разрешение на переуступку аренды, если это требуется.

Возможно, будет полезно также предоставить документы, подтверждающие планируемые строительные работы или другие цели, для которых планируется продлевать договор аренды.

Что касается вопроса о возможных проблемах с переуступкой аренды, то необходимо уточнить, какие именно проблемы могут возникнуть. Если все документы оформлены правильно и в соответствии с законодательством, то проблем с переуступкой аренды, скорее всего, не должно возникнуть. Однако, если будут обнаружены нарушения или неточности в оформлении документов, то переуступка аренды может оказаться невозможной.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1) Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продление договора аренды", если речь идет о продлении договора аренды земельного участка;

2) Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения обязательств по продлению договора аренды", которая регулирует возможные последствия неисполнения обязательств по продлению договора аренды земельного участка;

3) Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка прав требования по договору аренды", если речь идет о возможной переуступке аренды земельного участка.