Проблемы аренды квартиры: отсутствие договора, потребность в полной оплате и законность проживания

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", если вы и хозяйка квартиры не заключили письменный договор аренды жилья, то считается, что вы снимали квартиру по договору устной аренды. В этом случае, по умолчанию, срок договора составляет один месяц. Следовательно, если вы прожили в квартире 8 дней, то должны оплатить аренду только за этот период. При этом, если вам не было оговорено и не доказывалось, что вы обязаны оплатить всю сумму за месяц, то вы можете обратиться в суд соответствующей юрисдикции для разрешения данного спора. Необходимо также отметить, что наличие письменного договора аренды жилья гарантирует вам большую защиту в случае возникновения спорной ситуации с хозяйкой квартиры.

В случае если вы не заключали договор аренды квартиры, то понадобятся документы, подтверждающие факт проживания в квартире, оплату арендной платы и дату выезда:

• Квитанции об оплате арендной платы или иные документы, подтверждающие факт оплаты за 8 дней проживания в квартире;
• Сообщение хозяйки квартиры о необходимости оплаты полного месяца проживания и иные документы, подтверждающие, что она была в курсе вашего решения съехать;
• Документы, подтверждающие временной период вашего проживания в квартире, например, чеки банка на оплату, расписки, корреспонденцию, фотографии или любые другие документы, которые подтверждают, что вы приезжали и жили в квартире в указанный период.

Также следует уточнить на каком основании вы съезжаете с квартиры. Если вы проживали в квартире без заключения договора аренды, то вы вправе съехать без оплаты за оставшиеся дни. Однако, если у вас был заключен договор аренды, следует обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: статья 307 Гражданского кодекса РФ "Момент прекращения обязательств по договору найма жилого помещения" статья 696 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя" статья 779 Гражданского кодекса РФ "Возврат неправомерно полученного имущества" статья 159 Закона РФ "Об аренде жилых помещений" (если данная квартира сдавалась в аренду)