Как решить вопрос с требованием хозяина о полной оплате аренды или выселении: юридический анализ и практические рекомендации.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор должен выполнять условия договора аренды. В данном случае, согласно условиям договора аренды, оплата производится до 20 числа каждого месяца. Если же договор аренды закончился и не было заключено нового соглашения, то без согласия арендатора владелец квартиры не может потребовать продления аренды.

Однако, если арендатор продолжает жить в квартире без заключения нового договора, то владелец квартиры вправе требовать оплаты аренды в соответствии с предыдущим договором или изъять квартиру.

В данном случае, поскольку арендаторы планируют переехать на другую квартиру через неделю, они могут запросить временное продление договора на этот период и продолжить оплачивать аренду до окончания временного периода. В любом случае, ситуация требует дополнительного изучения юридическими специалистами и рассмотрения всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который устанавливает срок действия договора, порядок оплаты арендной платы и залога.

2. Квитанции об оплате арендной платы и залога, которые подтверждают оплату за предыдущие месяцы.

3. Письменная форма уведомления от собственника квартиры о необходимости своевременной оплаты аренды и возврата квартиры при наступлении срока действия договора.

4. Документы, подтверждающие намерение арендаторов переехать на другую квартиру.

В данной ситуации, если собственник квартиры требует полную оплату за просроченный месяц, а арендаторам необходимо некоторое время на переезд, то собственник имеет право расторгнуть договор аренды и требовать возврата квартиры. Однако, если арендаторы оплатят просроченный месяц, а затем осуществят переезд в указанный срок, собственник должен предоставить возможность вернуть залог арендаторам. В случае возникновения конфликтных ситуаций, стоит обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения".

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование арендованного жилого помещения".

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат арендованного имущества".

Статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат залога".