Проблемный деревянный забор при многоэтажной застройке: кто несет ответственность?

В данной ситуации следует провести проверку по наличию права собственности на забор, его границы и состояние в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если забор не принадлежит ни УК, ни застройщику дома, то необходимо установить его фактического владельца. В случае, если забор находится в аварийном состоянии и стал заваливаться на участок, следует обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или суд с заявлением о принудительном удалении конструкции.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор на строительство многоэтажного дома, заключенный между застройщиком и подрядчиком на возведение объекта недвижимости.
2. Градостроительный план или кадастровый паспорт земельного участка, на котором находится многоэтажный дом.
3. Технический паспорт построенного здания, где должны быть указаны данные о фасадах, ограждающих конструкциях и заборах.
4. Документы, подтверждающие, что строительство было завершено и дом был сдан в эксплуатацию.
5. Разрешение на строительство или иные разрешительные документы, выданные государственными и муниципальными органами, для возведения дома и ограждающих конструкций.

Для определения ответственного лица за состояние и ремонт забора, необходимо обратиться к юридическим документам, связанным со строительством этого забора. Если забор был установлен строительной компанией при возведении многоэтажного дома, то за его сохранность и ремонт отвечает застройщик. В случае отсутствия юридически значимых документов на забор необходимо обратиться к местным государственным или муниципальным органам для получения консультации и оказания необходимой помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 303-307 (право собственности на земельный участок и имущество, расположенное на нем); - Жилищный кодекс Российской Федерации статья 164 (обязанность собственника жилого помещения заботиться о сохранности жилого дома и примыкающих к нему территорий); - Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (в случае, если забор находится на территории памятника истории и культуры). К кому обращаться зависит от результата проведения юридической экспертизы, которая установит, кто является собственником забора и кто несет ответственность за его аварийное состояние. Возможны варианты обращения к управляющей компании, застройщику, органам местного самоуправления или в судебном порядке.