Проблема выселения с балкона: спор о правомерности и принадлежности жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, балкон, находящийся в жилом доме, является частью жилого помещения и относится к объектам жилищного фонда. Право пользования балконом принадлежит соответствующему собственнику квартиры или жилья, на которое данный балкон выходит. При этом, право на пользование балконом может быть ограничено в случаях, предусмотренных законодательством, например, по решению суда по заявлению соседей из-за нарушения правил эксплуатации и общедомового имущества. Таким образом, если жильцу было ограничено право на пользование балконом, он должен следовать правилам, установленным для данного имущества. Однако, если данное ограничение не было установлено законно, то житель имеет право на пользование балконом в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Закон "О защите прав потребителей", который регулирует вопросы качества и безопасности услуг, предоставляемых организациями-поставщиками.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, в котором определены права и обязанности владельцев жилых помещений и имущества, в том числе балконов и иных сооружений, находящихся на территории многоквартирного дома.

3. Договор о найме жилого помещения, если имеется, в котором в частности может быть указано, к каким частям дома имеет доступ наниматель.

4. Устав многоквартирного дома, в котором может быть прописано положение о правилах использования общедомовых зон, в том числе балконов.

5. Документы о правах собственности на многоквартирный дом и его участки, составляющие общее имущество собственников жилых помещений.

На основании анализа этих документов можно определить, какие права и обязанности имеют в данной ситуации оба участника конфликта - выселяющая сторона и жилец, использующий балкон.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Жилищное право"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 277 Гражданского кодекса РФ "Использование общего имущества"
• Статья 116 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователями жилых помещений"
• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Объекты общего пользования"