Проблема с регистрацией квартиры: как получить исправление ошибки и избежать приостановки сделки

В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы он оценил правовые риски и подготовил соответствующие документы для урегулирования конфликта. В отношении действий продавца следует выяснить, было ли им совершено обманное действие, предпринятые действия по исправлению ошибки и возможна ли продажа квартиры. Для решения данной проблемы необходимо проведение дополнительного оформления прав на объект недвижимости, в том числе, анализ правовой информации о квартире и заключение договора, который устроит всех сторон.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующую документацию:

1) Копия договора купли-продажи, в котором указана площадь квартиры в размере 33,8 кв.м.;

2) Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, в котором также указана площадь квартиры в размере 33,8 кв.м.;

3) Копия кадастрового паспорта на квартиру, в котором указана площадь квартиры в размере 32,8 кв.м.;

4) Копия заявления на техническую ошибку в кадастровой палате;

5) Отказ об исправлении ошибки, полученный от кадастровой палаты.

После того, как необходимая документация будет собрана, необходимо обратиться в Росреестр для получения консультации по данному вопросу и дальнейших действий. Возможно, в данном случае потребуется дополнительная юридическая помощь, чтобы решить сложившуюся ситуацию и продолжить государственную регистрацию сделки по купле-продаже квартиры.

Статья 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" применима в данном случае. Она устанавливает основания для отказа в исправлении технической ошибки, которые могут включать ошибочное указание площади объекта недвижимости в документах, несоответствие данных о площади объекта недвижимости в сведениях ЕГРН и в документах, на основании которых вносятся сведения в ЕГРН. Также применимы статьи, регламентирующие порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статьи 12-26 Федерального закона № 218-ФЗ). Рекомендуется обратиться к специалисту (юристу), который окажет консультации и поможет разобраться в данной ситуации.