Проблема с мусоропроводом: как решить вопрос с управляющей компанией и удобно пользоваться?

В соответствии с Федеральным законом "Об образовании" управляющая компания обязана обеспечить выполнение услуг в области коммунального хозяйства, в том числе обязана управлять общим имуществом многоквартирного дома, включая мусоропроводы. Если вам не удается воспользоваться мусоропроводом из-за действий управляющей компании, необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Также рекомендуется обратиться к управляющей компании письменно с требованием предоставления услуг по управлению мусоропроводом и пояснением причин, по которым она отказывается выполнять свои обязанности.

Для решения этого вопроса следует обратиться к управляющей компании с официальным запросом о предоставлении копии решения собрания жильцов, в котором принято решение о консервации мусоропровода. Если такое решение было действительно принято, то управляющая компания вправе закрыть мусоропровод.

Однако, если житель не согласен с принятым решением, он может собрать подписи жильцов, которые хотят пользоваться мусоропроводом, и обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на управляющую компанию.

Также, житель может обратиться в суд с иском о признании действий управляющей компании незаконными и требованием открытия мусоропровода. В этом случае, житель должен предоставить доказательства своих требований, включая копию договора управления, правила содержания общего имущества, а также записи переговоров с представителями управляющей компании.

Жилой объект регулируется Жилищным кодексом РФ.

Статья 36 ЖК РФ гласит, что в многоквартирном доме управление домом и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества возлагаются на управляющую организацию.

Статья 154 ЖК РФ предоставляет жильцам право пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.

Статья 156 ЖК РФ обязывает управляющую организацию обеспечить пользование жильцами общим имуществом в соответствии с установленными правилами.

Также следует обратить внимание на решение, принятое собранием собственников жилья. Если оно было принято в соответствии со всеми формальностями и не нарушает законодательство, то его нужно уважать.

Возможны следующие пути решения данной ситуации:

• обратиться к управляющей компании с просьбой открыть мусоропровод и объяснением своих аргументов;
• составить письменную жалобу на управляющую компанию и отправить ее в Роспотребнадзор;
• обратиться в суд для защиты своих прав.