Как решить проблему с закрытым мусоропроводом в новом жилом доме: советы по влиянию на управляющую компанию

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать жильцов многоквартирного дома услугами по содержанию и эксплуатации общего имущества в соответствии с требованиями закона и договора управления. Отказ управляющей компании от открытия мусоропровода без уважительных причин является нарушением законодательства и прав жильцов. В такой ситуации собственники квартир могут обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия управляющей компании, а также провести собрание жильцов для принятия решения о прекращении договора с управляющей компанией.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав управляющей компании;
2. Договор между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией;
3. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о консервации мусоропровода;
4. Письменное обращение жильцов многоквартирного дома к управляющей компании, в котором изложены требования по открытию мусоропровода и обоснованы возможные последствия от непредоставления данной услуги.

На основании предоставленных документов можно оценить действия управляющей компании и при необходимости обратиться в суд для защиты прав жильцов на чистую и здоровую среду обитания. Также можно обратиться в контролирующие органы, например, Роспотребнадзор или ЖКХ-надзор, чтобы проверить соблюдение управляющей компанией правил и требований по предоставлению услуг по уборке и вывозу мусора в многоквартирном доме.

Статья 42 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации.

Статья 151 Жилищного кодекса РФ - решение вопросов жилищно-коммунального обслуживания.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ - права собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - право на жизнь и здоровье.

Статьи 14.1, 14.12 административного кодекса РФ - ответственность управляющей организации за нарушение законодательства об оказании жилищных услуг.

Статья 17 Федерального закона «Об организации управления многоквартирным домом» - порядок ведения дел о жилищно-коммунальном обслуживании.