Как решить проблему с обратной тягой в вентиляционной шахте: советы по жалобе на управляющую компанию

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обеспечение надлежащего функционирования вентиляционных шахт в многоэтажном доме относится к компетенции управляющей компании. Таким образом, необходимо обратиться к управляющей компании с требованием принять меры по устранению обратной тяги в вентиляционной шахте в многоэтажном доме. Если управляющая компания отказывается выполнить указанные меры, то можно обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием принять меры к устранению нарушения. Стоит уточнить, что самим жильцам платить за устранение необходимости нет, если они и не являются виновниками нарушения.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и жильцами/собственниками помещений в доме.

2. Письменные заявления от жильцов/собственников помещений в доме о проблеме с вентиляционной шахтой и обратной тягой.

3. Копии санитарных норм и правил, утвержденных Правительством Российской Федерации, которые регулируют обслуживание многоквартирных домов и вентиляционных систем.

После сбора необходимых документов рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и составить письменное заявление о нарушении жилой недвижимости и угрозе здоровью жильцов в связи с проблемой вентиляционной шахты и обратной тягой.

В заявлении необходимо указать все имеющиеся факты нарушения управляющей компанией своих обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, а также требования к управляющей компании об устранении проблемы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заявление следует отправить в Роспотребнадзор рекомендованным письмом с уведомлением о вручении.

Также следует отметить, что на основании договора управления жильцы/собственники помещений в доме обязаны выплачивать управляющей компании за оказанные услуги по содержанию многоквартирного дома. Однако, в случае нарушения обязательств со стороны управляющей компании, жильцы/собственники помещений в доме имеют право обращаться в суд с иском о взыскании ущерба.

Здравствуйте! Для решения данного вопроса следует обратить внимание на положения Закона Российской Федерации от 26.12.2008 №294-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", а именно: - Статья 20 "Обязанности управляющих организаций по содержанию, ремонту и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 22 "Права и обязанности членов товарищества собственников жилья" - Статья 154.1 "Недействительность условий договоров в области жилищных услуг, установление порядка осуществления расчетов, взаимоотношений между потребителями жилищных услуг и организациями, осуществляющими управление имуществом, эксплуатацию жилищного фонда"

В данном случае, управляющая компания должна нести ответственность за устранение обратной тяги в вентиляционной шахте. Полный перечень обязанностей управляющей организации по содержанию, ремонту и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представлен в статье 20 указанного выше закона. Если управляющая компания требует оплаты за работы, которые должны проводиться ею самой, то это может быть признано недействительным условием договора об оказании жилищных услуг, согласно статье 154.1 Закона Российской Федерации от 26.12.2008 №294-ФЗ.

В случае несогласия с действиями управляющей организации и возникновения спора, можно обратиться в местный суд по месту нахождения дома, или в Министерство Жилищно-Коммунального Хозяйства РФ или Роспотребнадзор.