Проблема с канализационным стояком в квартире: ответственность, соседи и ремонт

В соответствии с пунктом 1 статьи 871 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за сохранность имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в доме, и органы управления домом.

Соответственно, в данной ситуации ответственность за сохранность имущества в квартире и соседей снизу несут собственники жилых помещений, расположенных в доме, а также управляющая компания, если она не исполняет свои обязанности по обслуживанию дома и его инженерных систем. Если вы не уверены в своей правоте, рекомендую обратиться в органы жилищного контроля и узнать, как именно поступить в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующие нормы законодательства Российской Федерации, в частности, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон № 190-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другие нормативные акты.

В данной ситуации ответственность за причиненный ущерб возможно нести несколько лиц. В первую очередь, управляющая организация, которая обязана обеспечить надлежащее функционирование канализационной системы в доме, в том числе и обслуживание канализационных стояков.

Ответственность также может возложиться на Вас, если была установлена Ваша вина в причинении повреждения канализационного стояка.

По поводу возмещения ущерба соседям снизу - в соответствии с Жилищным кодексом РФ каждый собственник ответственен за сохранность и использование своей квартиры так, чтобы не причинять ущерба другим жильцам или собственникам других квартир. Если некачественное использование квартиры или нарушение правил эксплуатации квартиры повлекло за собой нанесение вреда другим жителям дома, то возмещать ущерб придется именно его обитателю.

Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться к управляющей организации с требованием провести незамедлительный ремонт канализационной системы, а также координировать действия по взысканию возможного ущерба в случае его наличия.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 303, 304, 309);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статья 28).