Решение проблемы с канализационным стояком: отказ собственников, несогласие соседей и поиск решения

Если собственники отказались от услуг УК, то они становятся ответственными за содержание дома и выполняют необходимые ремонтные работы. Если соседи со 2 этажа отказываются совместно ремонтировать и позволить доступ к стояку канализации, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на обслуживание жилого дома. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения обязан осуществлять необходимое техническое обслуживание и ремонт жилого помещения и внутридомовых инженерных систем в пределах своей доли в праве общей собственности на общее имущество, включая инженерные системы, и имеет право на доступ к этим системам в соответствии с установленным порядком.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры в доме.
2. Устав или договор об управлении многоквартирным домом, где указаны права и обязанности собственников квартир и управляющей компании.
3. Акт технического осмотра квартиры, подтверждающий необходимость ремонта стояка канализации.
4. Письменные заявления от соседей, отказывающихся участвовать в ремонте и предоставлении доступа в их квартиру.

Решение данного вопроса должно быть основано на законодательстве Российской Федерации. В соответствии с ним, в данной ситуации предполагается обращение к управляющей компании или органам местного самоуправления для решения вопроса. При этом необходимо учитывать, что собственники квартир в многоквартирном доме несут совместную ответственность за техническое состояние общего имущества, в том числе и стояков канализации. В случае, если соседи не совместно ремонтируют стояк и не предоставляют доступ в свою квартиру, владелец квартиры на первом этаже может обратиться в суд с иском о защите своих прав и требовать принудительного выполнения ремонта и предоставления доступа к стояку канализации.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности соседей.