Проблема плесени в новостройках: опасность для здоровья жильцов и необходимость поиска специалиста

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае обнаружения плесени в квартире необходимо обратиться к управляющей компании или организации, предоставляющей услуги управления многоквартирным домом в новостройке, от имени которой выступает девелопер. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ дом и все находящиеся в нем квартиры должны быть переданы в исправном состоянии, и это должен гарантировать девелопер. Поэтому, при обнаружении проблем с недвижимостью в рамках новостройки, их нужно обязательно сообщать девелоперу через управляющую компанию.

Для решения вопроса по образованию плесени на стенах и кухонном гарнитуре квартиры новостройки, где проходит вентиляционный колодец, необходимо обратиться в следующие органы и учреждения: 1. Управляющая компания, предоставившая квартиру в новостройке. Она может оказать помощь в выявлении причин появления плесени и определить необходимые меры по ее устранению. 2. Общественная приемная Роспотребнадзора. В этом случае необходимо предоставить представителям Роспотребнадзора документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор аренды). Роспотребнадзор проведет проверку условий проживания и качества внутренней среды жилья, выявив причины появления плесени и определив способы ее устранения. 3. Жилищный контроль. Его можно обратиться для выявления причин и источников возможных нарушений в конструкции вентиляционного колодца и уплотнений на кухонном гарнитуре, приводящих к образованию плесени в квартире новостройки.

Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Продавец несет ответственность перед покупателем за недостатки товара, если они были обнаружены после передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено законом или договором между продавцом и покупателем". Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Если при продаже товара обнаружен существенный недостаток, покупатель вправе по своему выбору потребовать замены этого товара на товар такой же марки (модели, артикула) или на товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом цены, если продавец не может устранить этот недостаток в разумный срок или если устранение этого недостатка возможно только путем замены товара.". Статья 620 Гражданского кодекса РФ "При обнаружении покупателем недостатка товара он вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены или безвозмездного устранения недостатка со стороны продавца". Статья 14 Закона "О защите прав потребителей" "Потребитель вправе требовать замены товара надлежащего качества на аналогичный, если указанные недостатки были обнаружены в течение гарантийного срока...".