Проблема оформления земли: что делать, если собственность на дом оформлена только на 1/2?

В данной ситуации необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию прав на недвижимое имущество, для уточнения правового статуса земельного участка и дальнейших действий по получению прав на землю. Если на земельном участке расположен дом, то его владение регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно законодательству, собственником земельного участка, на котором расположен дом, является собственник дома. Если же дом, расположенный на земельном участке, оформлен на нескольких собственников, то права на землю будут соответствовать доле собственности на дом. В данной ситуации, если один из собственников отказывается оформлять землю, рекомендуется обратиться к юристу для разработки дальнейшей стратегии действий. Возможно, потребуется обращение в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов и действий:

1. Документы на участок земли, где расположен дом. Необходимо выяснить, на каком основании был выделен данный участок земли.
2. Документы на дом, расположенный на данном участке земли.
3. Свидетельство о регистрации права на дом и землю в Росреестре.
4. Договор о брачном имуществе, если такой был заключен при разводе, где указано, какое имущество было разделено между Вами и бывшим мужем.
5. Договор купли-продажи или дарения, если таковые были заключены с предыдущим собственником дома и участка земли.
6. Заявление в Росреестр о праве собственности на землю и дом, если на территории Вашей жилой застройки не было проведено кадастровых работ.

После сбора всех необходимых документов, можно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на дом и землю только для той доли, которую Вы определили в договоре о брачном имуществе, а участником которого являетесь Вы. Если собственник второй доли отказывается от регистрации своей доли, Вам необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса оформления права собственности на участок земли и дом. В данном случае Вы можете также обратиться в юридическую консультацию для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 209. Право собственности - Статья 223. Ограничения права собственности на недвижимое имущество - Статья 220. Условия приобретения права собственности на земельный участок путем оформления права - Статья 306. Раздел имущества бывших супругов - Статья 308. Раздел недвижимого имущества бывших супругов, находящегося в совместной собственности - Статья 331. Защита прав на недвижимое имущество.