Признание пункта ДДУ недействительным и увеличение стоимости недвижимости: возможности и последствия

Согласно статье 439 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение стоимости договора возможно при наличии обстоятельств, явившихся причиной основного изменения существа обязательства. Изменение площади объекта недвижимости может быть одним из таких обстоятельств, что позволяет изменить стоимость сделки. Однако, для того чтобы принять конкретное решение относительно пункта ДДУ, рекомендуется более детально проанализировать документ.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение объекта недвижимости.

2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

3. Акты о приемке-передаче объекта недвижимости.

4. Документы, подтверждающие изменение площади объекта недвижимости.

5. Соответствующие нормативно-правовые акты, регулирующие порядок изменения условий ДДУ (например, часть 2 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

6. Дополнительные документы, подтверждающие обстоятельства, связанные с изменением площади объекта недвижимости.

На основании предоставленных документов и обстоятельств дела специалист сможет определить возможность признания пункта ДДУ об увеличении стоимости объекта недвижимости в случае изменения площади недействительным.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• статья 421 "Существенное изменение обстоятельств"
• статья 451 "Денежная оценка имущества"
• статья 554 "Основания признания действия сделок недействительными"

Также может потребоваться анализ нормативных актов, регулирующих договоры купли-продажи, таких как ГК РФ, ФЗ "Об объектах недвижимости" и т.д.