Признание дома аварийным: отказ администрации и права собственников

Согласно пункту 3 статьи 108 Жилищного кодекса РФ, за признание многоквартирного дома аварийным необходимо заявление одного или нескольких собственников помещений в этом доме.

Поэтому, администрация обязана рассмотреть заявление о признании дома аварийным и принять соответствующее решение в установленные сроки.

В случае, если администрация не выполняет свои обязанности, т.е. не рассматривает заявление или не принимает соответствующее решение в установленный срок, собственник имеет право обратиться в суд с требованием о признании дома аварийным.

Также, собственник вправе обратиться в прокуратуру в случае, если администрация не выполняет свои обязанности в соответствии с законодательством.

При этом, соседи не обязаны давать свое согласие на проведение независимой экспертизы.

Таким образом, на основании представленных фактов собственник имеет право подать в суд и прокуратуру на администрацию в случае неправомерных действий.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1) Заключение независимой экспертизы, которое Вы заказали, и которое признало дом аварийным.

2) Заявление о признании дома аварийным, которое Вы подали в местную администрацию.

3) Ответ местной администрации, в котором они отказываются признавать дом аварийным.

4) Жалоба от одного из соседей на аварийное состояние дома, которую Вы отдали в администрацию.

5) Документы на право собственности на дом.

Юридически Вы имеете право подать иски в суд и обратиться в прокуратуру на основе ответа администрации. В процессе рассмотрения дела Вам следует основываться на законодательных актах, урегулировавших порядок признания дома аварийным, таких как Градостроительный кодекс РФ, Федеральные законодательные акты и Регламенты по эксплуатации жилых и нежилых помещений. Также, необходимо обратить внимание на общежития и многоквартирные дома, так как законы отличаются и относятся к ним по разному. Важно, чтобы признание дома аварийным было произведено законным способом, а также чтобы не было нарушенных прав других собственников или других лиц.

1. Статья 234 Градостроительного кодекса РФ "Аварийное здание, сооружение"
2. Статья 29 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на использование жилого помещения и жилого дома"
3. Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Ответственность органов государственной власти и местного самоуправления за причиненный вред"
4. Статья 167.1.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Несоблюдение муниципального домового хозяйства"
5. Статья 125 Конституции РФ "Право на обращение в органы государственной власти и к местным органам самоуправления"

Суд и прокуратура могут быть поданы на основании отказа местной администрации признать дом аварийным и несоблюдении ими своих обязанностей в сфере градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.