Приватный дом без владельца: проживание более 5 лет, неуплата налогов и приватизация участка.

Здравствуйте! Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и иным законодательным актам, процесс приватизации зданий и сооружений может осуществляться только по согласованию с правообладателями. В данном случае, если вы не являетесь собственником земельного участка и не имеете договора аренды на данный участок или на сам дом, приватизация недвижимости без согласия правообладателей невозможна. Вам рекомендуется обратиться в соответствующие органы и узнать дополнительную информацию по данному вопросу для выяснения возможных вариантов.

Для решения вопроса о приватизации дома и участка необходимо обратиться в местный орган Росреестра и получить выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В выписке должны быть указаны сведения о правах на дом и участок, а также оправительные документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

Далее необходимо провести юридический анализ прав на дом и участок, который прояснит историю правоотношений и поможет выявить возможные проблемы с приобретением права собственности.

Если владелец дома за последние 15 лет не платил налоги, то возможно могут быть проблемы с приобретением прав на недвижимое имущество. Поэтому в таком случае рекомендуется получить юридическую консультацию у специалиста и выяснить возможность приватизации в данной ситуации.

Статьи Закона о приватизации гражданского жилья нет, потому что данный закон не распространяется на частные дома. Однако вы можете обратиться в местные органы власти (администрацию города, поселка) для получения информации о возможности приватизации имущества, представляющегося вам интересным. Также, возможно, понадобится произвести юридическую оценку правомерности приобретения права собственности на дом и участок. Рекомендуется обратиться к юристу.