Приватизированный дом на 4 семьи с незаконными гаражами на придомовой территории: правовой статус и дальнейшие действия

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" и СНиП 30-02-97, расстояние от жилого дома до построек должно быть не менее 3 метров.

Чтобы оформить землю в собственность жильцов, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выделении и передаче участка земли в собственность. Для этого необходимо рассчитаться с государственными сборами и предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

Чтобы решить вопрос с незаконными постройками, можно обратиться в суд с иском о сносе построек, которые находятся на чужих земельных участках без согласия собственников. Также можно направить жалобу в орган местного самоуправления с требованием принять меры по устранению нарушений в зоне жилых домов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами: 1. Документами на приватизацию дома и придомовой территории. 2. Законами и нормативными актами Российской Федерации, регулирующими строительство и использование земельных участков. 3. Документами на гаражи и на их нахождение на земельном участке. 4. Сведениями об установленных в данном регионе нормах и требованиях по минимальному расстоянию между постройками.

Согласно законодательству Российской Федерации, при строительстве на земельном участке, который находится в пределах населенного пункта, необходимо сохранять минимальные расстояния до соседних участков и построек. Расчет таких расстояний зависит от местоположения объекта - гаража и жилого дома. Кроме того, если гаражи были построены без соответствующего разрешения и документов, то это может быть квалифицировано как незаконная застройка.

Чтобы зарегистрировать землю в собственность жильцов необходимо обратиться в регистрационную палату по местонахождению земельного участка. Оформление земли в собственность возможно при наличии соответствующих документов, подтверждающих право на землю.

Чтобы решить вопрос с незаконными постройками, собственники дома могут обратиться в суд с требованием о сносе незаконных построек в соответствии с законодательством РФ и нормами, установленными в данном регионе. В рамках судебного разбирательства может быть установлено наличие или отсутствие прав на постройки гаражей и законность их сооружения на данной земельном участке.

Статьи, которые могут быть применимы:

1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 49, 51-54) - регулируют порядок разграничения земельных участков, а также строительства объектов на этих участках.

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.14, 8.4) - устанавливают административную ответственность за нарушение порядка использования земельного участка или за нарушение санитарно-гигиенических норм в местах общего пользования.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 255, 256, 264) - определяют права и обязанности собственников жилых помещений, а также порядок оформления земли в собственность жильцов.

4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 10, 35) - устанавливают требования к безопасности потребляемых товаров и услуг, а также права потребителей на защиту их прав.

5. Уголовный кодекс Российской Федерации (статья 166) - устанавливает уголовную ответственность за незаконное строительство.