Приватизированный одноэтажный дом на территории бывшей в/ч с переведенной квартирой в нежилое помещение: правовые аспекты и защита интересов владельцев

На основании предоставленных фактов невозможно дать однозначный ответ на вопрос о возможности использования отсутствия сформированной земли у данного дома как основания для отмены решения администрации о переводе квартиры в нежилой фонд.

Тем не менее, следует отметить, что перевод квартиры в нежилой фонд может быть осуществлен только в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим данную сферу. Если решение Администрации было вынесено нарушением установленных процедур и правил, то такое решение может быть оспорено в судебном порядке.

Кроме того, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все участки земли должны иметь кадастровый номер и быть зарегистрированы в установленном порядке. Если земельный участок, на котором находится данный дом, не был сформирован и не имеет кадастрового номера, это может привести к нарушению прав собственников квартир на использование данного участка земли.

Таким образом, необходимо провести более подробное исследование данного случая и оснований, на которых было принято решение о переводе квартиры в нежилой фонд, а также провести анализ ситуации с земельным участком, на котором расположен данный дом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, которая была переведена в нежилое помещение под магазин.

2. Документы, свидетельствующие о принадлежности земли, на которой расположен дом, МО РФ.

3. Решение Администрации поселка о переводе квартиры в нежилой фонд.

4. Регламент, устанавливающий порядок формирования земельных участков на территории бывшей в/ч.

5. Законодательные акты, регулирующие отношения по использованию земельных участков на территории МО РФ.

Если в результате анализа указанных документов будет установлено, что Администрация поселка не имела права переводить квартиру в нежилой фонд, то вопрос может быть решен в пользу противников перевода. Однако, для окончательного решения данного вопроса следует обратиться к юристу и подробно рассмотреть все обстоятельства дела.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 290 (право собственности на землю и другие недвижимые вещи), статья 306 (приватизация жилого помещения), статья 554 (договор аренды земельного участка), статья 555 (право арендатора на продление договора аренды);
• Земельный кодекс Российской Федерации, статья 26 (право собственности на земельный участок), статья 30 (аренда земельного участка), статья 37 (переход права собственности на земельный участок);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 31 (перевод земельного участка из одной категории в другую), статья 32 (выдача разрешения на строительство), статья 33 (изменение целевого назначения земельного участка);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 24 (право собственности на жилое помещение);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 45-47 (охрана объектов культурного наследия, включенных в федеральный список).

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать документы и правовые акты, регулирующие данный вопрос на местном уровне.