Приватизированная квартира с новым свидетельством о гос.регистрации и налогом на имущество

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос связан с тем, что необходимо уточнить, была ли квартира приватизирована именно в соответствии с законодательством, действовавшим на момент ее приватизации. Если были соблюдены все требования закона, то документ о приеме-передаче имущества сохраняет свою юридическую силу. Однако, учитывая изменения в законодательстве после 1992 года, если были допущены какие-либо нарушения при приватизации, то документ о приеме-передаче может быть признан недействительным.

Что касается вопроса о налоге на доходы физических лиц при продаже квартиры, то согласно законодательству России, налог необходимо уплачивать в случае продажи недвижимости за сумму, превышающую определенный порог, который в настоящее время составляет один миллион рублей. При этом, налоговая база определяется как разница между ценой продажи и суммой, за которую квартира была приобретена или оценена по усмотрению продавца.

В данном случае, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и/или налогового права, чтобы уточнить полную информацию о ситуации и принять принимать дальнейшие действия в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо получить более подробную информацию о том, в каком городе находится квартира и в каком именно налоге риэлтор упоминает о необходимости уплаты налога при продаже жилья.

Тем не менее, в целом, при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физического лица, если квартира находилась у физического лица менее пяти лет. Налоговая база при этом определяется как разность между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, установленной налоговыми органами при ее приватизации. Однако, если квартира продаётся более чем через пять лет после приватизации, то налог на доход не уплачивается.

Таким образом, если квартира продается после пяти лет с момента приватизации, то, как правило, не требуется уплата налога на доход при ее продаже. Однако, если риэлтор утверждает обязательность уплаты налога, необходимо получить дополнительную консультацию у юриста, занимающегося налоговым правом в соответствующем регионе.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилой дом или квартиру"
• Статья 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 346.13 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"