Приватизированная квартира с долгом за коммуналку: как избежать перехода обременений на собственника при оформлении дарственной

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации на собственников квартиры лежит солидарная (единовременная) обязанность по оплате коммунальных услуг. Это означает, что долг за коммунальные услуги в данном случае распространяется на всех собственников квартиры - и на мужа, и на жену. Поэтому при дарении квартиры долг также переходит на нового собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор дарения, заключенный между мужем и женой, а также сведения о его регистрации; - информация о размере долга за коммунальные услуги и его текущем статусе.

Согласно действующему законодательству, если квартира находится в общей долевой собственности, то долги за коммунальные услуги должны распределяться между собственниками пропорционально размеру их доли. При этом, в случае дарения части доли в праве собственности на квартиру другому лицу, обязательства по уплате долга за коммунальные услуги остаются на том, кто был собственником на момент возникновения долга.

Таким образом, если один из собственников переходит свою долю в праве собственности на квартиру на другое лицо, это не освобождает его от обязанности по уплате долга за коммунальные услуги, в том числе и перед организациями, которые оказывают эти услуги.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 136, 216, 252, 309, 450) 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 19, 23) 3) Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 78, 79, 80) 4) Федеральный закон "Об аренде жилого помещения" (статьи 660, 664) 5) Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 15, 333)