Приватизированная квартира с 4 комнатами: условия продажи долей владельцами, включая пенсионеров

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из дольщиков имеет право на долю в приватизированной 4-комнатной квартире. Если два из них не согласны на продажу своих долей, то остальные три дольщика не имеют права продать свои доли без их согласия.

Если же все дольщики согласны на продажу своих долей, то для этого необходимо заключить договор купли-продажи долей в квартире и совершить надлежащие юридические формальности для оформления данной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какое решение именно требуется принять. Если речь идет о продаже всей квартиры, то для этого необходимо получить согласие всех совершеннолетних собственников. Если двое пенсионеров не согласны на продажу и размен, то продажа квартиры не может быть осуществлена без их согласия. Если же речь идет о продаже долей в квартире, то каждый дольщик может продать свою долю независимо от согласия других собственников. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в органах Федеральной регистрационной службы. Учитывая сложность данной ситуации, рекомендую обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и разработки оптимального плана действий.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 250. Право долевой собственности на жилое помещение и (или) на другие помещения, расположенные в многоквартирном доме Статья 252. Распоряжение долевой собственностью на жилое помещение и (или) на другие помещения, расположенные в многоквартирном доме