Приватизированная квартира на дочь и сестру: права собственности и возможность продажи или обмена

Если квартира находится в собственности на ваших родственников и была приватизирована, то они имеют право распоряжаться ею в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Относительно дочери с вашей сестры, ее права определяются возрастом, так как если ей меньше 14 лет, то она не может распоряжаться имуществом самостоятельно. В этом случае на покупателя может быть наложено определенное ограничение: квартира должна быть продана только в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Если вы выкупите у вашей сестры долю в квартире, то станете совладельцем имущества вместе с дочерью вашей сестры. По поводу продажи или обмена квартиры в таком случае будут применяться общие правила по совместной собственности, о которых нужно уточнить в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры;
3. Свидетельство о рождении дочери;
4. Документы, подтверждающие право сестры на долю в квартире;
5. Документы, подтверждающие ваше право на выкуп доли сестры в квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, принадлежащая несовершеннолетнему ребенку, может быть продана только с согласия опекуна ребенка. Если ваша дочь проживает с вами, то вы являетесь ее опекуном и должны дать согласие на продажу квартиры.

Права дочери и вашей сестры на долю в квартире зависят от условий приватизации и собственно договора о приватизации. Если приватизация была произведена на общую долю, то дочь и сестра имеют равные права на квартиру. Если приватизация была произведена на разные доли, то права будут распределены соответственно.

Если выкупите у сестры долю в квартире, то будете иметь право собственности на эту квартиру. Дальнейшая продажа или обмен на другой объект недвижимости возможны, если соблюдаются все правовые требования и процедуры. В случае продажи, кроме согласия опекуна дочери, должно быть соблюдено всё российское законодательство, включая налоговую и гражданскую ответственность.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Правомерность сделок".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в интересах несовершеннолетних".
3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Дарение".
4. Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Право на наследство жилого помещения".
5. Статья 132 Жилищного кодекса РФ "Право на приватизацию жилого помещения".
6. Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Право на продажу и обмен жилого помещения".