Приватизированная 3-комнатная квартира с долей в 1.3 комнаты и возможностью выкупа без обмена

Добрый вечер. Для размена 3-х комнатной квартиры, принадлежащей двум собственникам, необходимо получить согласие обоих владельцев. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Однако, для совершения сделки, требуется согласие всех совладельцев. Если один из собственников отказывается согласовать размен квартиры, то эту сделку невозможно осуществить без судебного решения.

Для раздела долей в приватизированной трехкомнатной квартире на двух собственников необходимо обратиться к нотариусу и составить договор купли-продажи доли квартиры между собственниками. Необходимо также предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2. Документы, удостоверяющие личность собственников квартиры;

3. Документы, удостоверяющие согласие на продажу доли в квартире со стороны всех совладельцев;

4. Выписки из домовой книги;

5. Технический паспорт на квартиру.

Обращаем ваше внимание, что все документы должны быть оригинальными.

Для решения данного вопроса необходимо определить, каким образом была осуществлена приватизация квартиры, так как это будет влиять на применимость законодательства. Если приватизация была проведена до 1 марта 2005 года, то соответствующими статьями будут являться статьи 211-214 Жилищного кодекса РФ. Если приватизация была проведена после 1 марта 2005 года, то применимы статьи 228-239 Жилищного кодекса РФ. Однако, решение вопроса о размене квартиры может зависеть от множества факторов, таких как наличие согласия владельца на размен, правовой статус квартиры, возможность разделения ее на отдельные жилые единицы и т.д. Поэтому, для конкретного решения данного вопроса необходимо провести более детальное юридическое исследование.