Приватизированная 2-х комнатная квартира: возможности расселения, выкупа и обмена.

В случае расселения аварийного дома, жилые помещения должны быть выделены гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда. Определение площади выделяемого помещения зависит от размера жилой площади приватизированного помещения. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, гражданам не требуется выкупать выделяемое помещение у администрации города, если оно было приватизировано.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (или его копия).

2. Решение органов местного самоуправления города о расселении аварийного дома.

3. ГК РФ и законы РФ, регулирующие отношения по недвижимости и приватизации.

На основании этих документов будет решаться вопрос о размере компенсации за выселение из аварийного дома и возможности получения другого жилья из государственного или муниципального жилищного фонда. Стоимость новой квартиры или размер компенсации зависит от рыночной стоимости жилья в данном регионе, условий программ и решений местных органов власти. Определенные действия со стороны владельца приватизированной квартиры могут потребоваться, если решение местных органов власти предусматривает определенные обязательства покупки нового жилья или отказа от компенсации в пользу нового жилья.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 518 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о собственности на недвижимость"
• Статья 222 Жилищного кодекса РФ "Расселение граждан из аварийного жилищного фонда"
• Статья 40 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" об определении порядка выкупа жилых помещений и правил рассрочки по оплате выкупной стоимости имущества.

Согласно Жилищному кодексу РФ, при расселении из аварийного жилья граждане имеют право на предоставление аналогичного помещения или помещения не меньшей площади. В данном случае, исходя из размера квартиры 41 кв.м, вам должно быть предоставлено жилое помещение не менее этой площади.

Выкуп жилого помещения у администрации города не требуется в случае расселения из аварийного жилья. Однако, если вы хотите приобрести другое жилье, то можете воспользоваться правом на выкуп своей приватизированной квартиры по закону о приватизации государственного и муниципального имущества.