Приватизация земельных участков: проблемы оценки стоимости и обращения в суд

Суд указал, что необходимо представить оценку земельных участков на момент подачи искового заявления в суд. В соответствии с пунктом 1 статьи 91 ГПК РФ, стоимость спорного объекта недвижимости определяется по заключению государственной организации, осуществляющей оценку объектов недвижимости на основании заказа заявителя. Кадастровая стоимость устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости и не может служить единственным основанием для определения стоимости спорного объекта. Следовательно, основанием для определения стоимости является оценка земельных участков на момент подачи искового заявления в суд. Заказ оценки необходимо сделать до следующего заседания суда в соответствии с требованием суда.

Действительно, необходимо представить оценку земельных участков на момент подачи искового заявления в суд. Это связано с тем, что кадастровая стоимость земли не всегда соответствует ее рыночной стоимости. Например, кадастровая стоимость земли может быть устаревшей или не учитывать реальные факторы, влияющие на стоимость земли. В связи с этим, суд рекомендует представить оценку земельных участков, чтобы установить их реальную рыночную стоимость. Это позволит суду определить размер иска и правильно рассчитать уплату госпошлины.

Необходимо рассматривать следующие статьи закона: статья 91 ГПК РФ (п. 9 ч. 1), которая указывает на необходимость представления в суде дополнительных материалов, если сведения об обстоятельствах, препятствующих определению стоимости спорного объекта недвижимости в порядке п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК, заявителем не были указаны, и статья 222 ГК РФ, которая определяет, что цена продажи имущества должна соответствовать его рыночной стоимости на момент сделки. Кадастровая стоимость является лишь одним из параметров, влияющих на рыночную стоимость недвижимости, поэтому оценка необходима для более точного определения рыночной стоимости земельных участков.