Приватизация земельных участков и создание СНТ в городе: проблемы и спорные вопросы

Принятие муниципальным органом постановления об устранении нарушений в ранее принятом постановлении о приватизации земельного участка без отмены этого постановления возможно только в том случае, если такое постановление было принято с нарушениями порядка и должностными полномочиями. В данном случае, постановления о приватизации земельных участков осуществлялись на основании персональных постановлений администрации муниципального района, составленных на основе справок от СНТ«А» и СНТ«Б». В случае признания недействительной регистрации СНТ«Б», указанные постановления о приватизации земельных участков будут недействительны. СНТ«Б» следует считать исключенным из реестра на дату принятия судебного решения о недействительности его регистрации. В связи с прекращением СНТ«Б» своей деятельности без проведения процедуры ликвидации, следует применять правовые последствия, предусмотренные для ликвидированного юридического лица в соответствии с п.2 ст.64.2 ГК РФ и п.3 ст.40 №66-ФЗ.

Для ответа на вопросы, указанные выше, необходимы следующие документы:

1. Решение районного Совета народных депутатов от 1991 года о выделении сельхозугодий для предоставления садовых участков работникам.
2. Учредительные документы СНТ«А» и СНТ«Б», включая уставы и решения об их создании.
3. Документы, подтверждающие приватизацию земельных участков садоводами.
4. Решение суда о признании регистрации СНТ«Б» недействительной.
5. Акты на подключение к РЭС, разрешение на строительство ЛЭП, акт ввода в эксплуатацию трансформатора, договор выкупа земли под трансформатор, постановления администрации о приватизации земельных участков.

Относительно вопроса о возможности принятия муниципальным органом постановления об устранении нарушений в ранее принятом постановлении о приватизации земельного участка без аннулирования зарегистрированного права, необходимо отметить, что в данном случае необходимо провести юридическую экспертизу действующих законов и нормативных правовых актов, регулирующих соответствующую область, а также изучить судебную практику, применяемую в таких случаях.

Что касается исключения СНТ«Б» из реестра и даты исключения, то следует отметить, что если регистрация СНТ«Б» была признана недействительной, то оно не считается действующим юридическим лицом, и его исключение из реестра не требуется. Однако необходимо проверить записи об исключении СНТ«Б» в соответствующих базах данных.

Относительно применения правовых последствий, предусмотренных для ликвидированного юридического лица, необходимо проанализировать документы, представленные на рассмотрение, и провести юридическую экспертизу в соответствии с действующим законодательством.

Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статья 558 ГК РФ, статьи 554 ГК РФ, статья 557 ГК РФ, статья 568 ГК РФ, статья 131 ГК РФ, статья 160 ГК РФ, статья 1209 ГК РФ, статья 306 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.