Приватизация земельных участков в СНТ: как собрать нужные документы

В соответствии со статьей 209 ГК РФ Земельный участок, находящийся в СНТ, может находиться в собственности гражданина, но находится в аренде у государства. Приватизация ЗОП в СНТ может быть осуществлена только в порядке, предусмотренном законодательством о земле. При этом необходимо получить согласие на приватизацию у государственного органа, управляющего земельными ресурсами, и собрать другие необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства.

Для приватизации ЗОП в СНТ необходимо предоставить следующие документы:

• заявление на приватизацию;

• копию свидетельства о праве собственности на участок в СНТ;

• план участка с местоположением ЗОП;

• технический паспорт на земельный участок;

• выписку из ЕГРН о наличии права собственности на земельный участок;

• документы, подтверждающие наличие на участке объектов недвижимости, если они имеются;

• договор об уступке права собственности на земельный участок, если приватизация осуществляется не собственником участка;

• согласие соседних садоводов на приватизацию ЗОП, если они имеют примыкающие участки к данному ЗОП.

Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок и подать документы в уполномоченный орган (обычно это Росреестр).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16);
• Федеральный закон от 31.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 11);
• Устав СНТ (при наличии).

Для точного определения необходимых документов и процедур приватизации ЗОП в СНТ, требуется провести юридическую экспертизу на основе конкретных обстоятельств.