Приватизация земельного участка для жилого дома до 1917 г. и случай пожара: правомерен ли отказ администрации?

Отказ администрации района от проведения приватизации земли на основании пожара и частичного сгорания жилого дома является правомерным. Согласно статье 39 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года утратившей силу с 01.01.2020, возможность проведения регистрации права на объект недвижимости наступает в случае, если такой объект недвижимости существует на момент подачи заявления на регистрацию. Следовательно, в данной ситуации необходимо дождаться восстановления жилого дома, а затем обращаться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для последующей приватизации земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом.

2. Кадастровый паспорт земельного участка.

3. Разрешение на строительство жилого дома (если оно было выдано).

4. Другие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок под домом.

Отказ администрации района на оформление приватизации земельного участка на основании частичного сгорания дома не является правомерным. Нормативной базы для такого отказа не существует. Однако, необходимо учитывать, что после пожара возможно изменится категория земель, а также другие характеристики земельного участка, поэтому необходимо пересмотреть данные кадастрового паспорта. В данном случае следует снова подать заявление на приватизацию земельного участка после восстановления (реконструкции) жилого дома.

• Закон РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 2, 6, 10)
• Гражданский кодекс РФ (статьи 209-214, 301-303, 330-332)
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 8, 29, 30, 33)
• Земельный кодекс РФ (статьи 9, 39, 60, 69, 72, 89)