Приватизация соцнайма: как оформить на одного человека и продать квартиру

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приватизация жилых помещений, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с установленным порядком.

Если вы желаете приватизировать квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности только на вас и вашего ребенка, то для начала необходимо обратиться в жилищную организацию, которая является арендодателем квартиры, и получить информацию о порядке приватизации таких помещений.

После этого необходимо подготовить все необходимые документы, включая заявление на приватизацию, и обратиться в жилищную организацию с просьбой организовать оценку жилого помещения. После оценки устанавливается рыночная стоимость квартиры, которая будет использоваться для оплаты ее приватизации.

После оплаты приватизации и государственной регистрации права собственности на квартиру, ее можно будет продать. Однако, необходимо знать, что в случае продажи квартиры в течение 5 лет со дня приватизации, необходимо будет выплатить государству налог на доход от продажи жилья.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру, зарегистрированный в органах местного самоуправления.

2. Свидетельства о рождении всех прописанных в квартире лиц.

3. Заявление на приватизацию квартиры, подписанное всеми лицами, прописанными в квартире.

4. Паспорта всех прописанных в квартире лиц.

5. Документы, подтверждающие отсутствие у остальных прописанных лиц прав на квартиру (если есть).

После того, как все необходимые документы будут собраны, нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на приватизацию квартиры. Если условия приватизации будут выполнены, то на основании решения администрации города или района будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру на имя заявителя. После этого квартира может быть продана.

Отмечу, что социальные жильцы имеют определенные ограничения на приватизацию жилья (например, нежилие помещения не подлежит приватизации), поэтому необходимо узнать детальную информацию в органах местного самоуправления.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию договора социального найма на квартиру и документы, подтверждающие, что ваша мать является арендатором квартиры.

2. Документы, подтверждающие ваше право на нахождение в квартире вместе с вашим ребенком.

3. Свидетельства о рождении брата и ребенка брата, если они прописаны в квартире вместе с вашей матерью.

4. Документы, подтверждающие отсутствие желания приватизировать квартиру у матери и всех остальных лиц, прописанных в квартире, за исключением вас и вашего ребенка.

5. Заявление о выдаче разрешения на приватизацию квартиры на ваше имя.

6. Документы, подтверждающие ваше право на получение разрешения на приватизацию (возможно, придется предоставить свидетельство о регистрации на жилой площади в данной квартире в течение определенного периода времени).

7. Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру на ваше имя.

После подачи всех необходимых документов и прохождения всех процедур, вам будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на ваше имя, что позволит вам продать квартиру в будущем. Обратите внимание, что процедура приватизации имеет свои особенности и может различаться в зависимости от местоположения жилого помещения. Лучше всего обратиться к юристу по данному вопросу для получения более подробной информации о процедуре приватизации в вашем регионе.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 292), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 40, 47, 49), Федеральный закон о социальном жилье (статья 13).

Характеристика статей, применимых к данному вопросу, будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и региона Российской Федерации, где находится квартира. Однако в общем случае к данному вопросу могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 215, 220, 222, 223, 229, 230, 233, 326, 327, 329, 330, 331, 332, 633, 634, 635, 636, 637, 638, 648, 649, 650, 651, 652, 653, 658, 659, 660, 661, 662, 665, 666, 667, 668, 669, 670, 692, 693, 694, 695, 696, 697, 698, 699, 704, 705, 706, 710, 711, 714, 715, 716, 732, 736, 746, 753, 766, 768, 777, 779, 785, 800, 816, 819, 820, 855, 869, 575, 879, 935, 940, 944, 945, 949, 954, 955, 968, 969, 978, 979;

• Закон "О социальном жилищном обеспечении": статьи 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, 28, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43;

• Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества": статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27;

• Жилищный кодекс РФ: статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 64.1, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160.