Приватизация неприватизированных военных квартир в Москве: права и обязанности семьи, возможность отказа и распределение долей в собственности

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый член семьи, прописанный в неприватизированной квартире, имеет право на приватизацию. Поэтому, вы и ваш брат имеете право на приватизацию квартиры в случае, если ваш отец, как наниматель, даст на это согласие.

Жена вашего отца также имеет право на приватизацию, если она прошла постановку на учет по месту жительства в квартире до начала процесса приватизации.

Вы и ваш брат можете настоять на приватизации, но отец как наниматель имеет право отказаться от этого. В случае смерти отца, вы и ваш брат получите равные доли наследства по квартире.

Если вы получите доли в собственности, то вам и вашему брату следует обеспечивать содержание и эксплуатацию квартиры согласно требованиям законодательства Российской Федерации. Вы также имеете право сдать квартиру в аренду или продать ее.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на получение информации о зарегистрированных лицах в квартире. Поэтому, вы можете обратиться в управляющую организацию или в местный орган Федеральной миграционной службы для получения такой информации.

Для решения вопросов, связанных с приватизацией неприватизированной квартиры, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации недвижимости (СОРН) на квартиру, которая должна быть приватизирована.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе документы, связанные с регистрацией нанимателя на квартиру.

3. Свидетельство о рождении или загранпаспорт, подтверждающие личность заявителя на приватизацию.

4. Документы, подтверждающие отсутствие нарушений правил пользования квартирой в течение последних 5 лет.

5. Если на момент приватизации в квартире зарегистрированы другие лица, то необходимо предоставить их согласие на приватизацию или уведомить их о намерении приватизировать квартиру.

Относительно конкретного случая:

1. Согласно действующему законодательству РФ, родственники, прописанные в неприватизированной квартире, имеют право на доли в собственности при ее приватизации. Ваш брат и вы имеете право на доли в собственности, равные вам долям в праве нанимателя на квартиру.

2. Жена отца не имеет права на доли в собственности квартиры без вашего согласия. Однако, она может подать заявление на приватизацию своей доли в праве нанимателя на квартиру.

3. Если вы и ваш брат решите приватизировать квартиру, а отец откажется от этого, тогда он может продолжить проживать в квартире, но без права голоса на собраниях собственников.

4. Если вы и ваш брат получите доли в собственности, то вы станете собственниками квартиры и должны будете управлять ею в соответствии с требованиями законодательства РФ.

5. Информацию о зарегистрированных в квартире лицах можно получить в органах ЗАГС или ФМС по месту жительства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанных вопросов:

Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Право на приватизацию жилых помещений"

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений, приватизированных в соответствии с законодательством Российской Федерации"

Статья 305 Жилищного кодекса РФ "Порядок и условия приватизации жилых помещений"

Статья 36 Федерального закона от 24.07.1998 N 144-ФЗ "О военной обязанности и военной службе", касающаяся права на получение жилого помещения ветераном военной службы

Статья 23 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" об обязанностях собственников жилых помещений

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости и сделках с ними"

Статья 250.1 Жилищного кодекса РФ "Согласование сделки купли-продажи жилого помещения со всеми собственниками"

Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного жилому помещению, в приватизированном или собственности"

Информация о том, кто зарегистрирован в квартире на данный момент, может быть получена у органов регистрации населения.