Разделение и обмен неприватизированных квартир: возможности и варианты

Добрый вечер! Разделение лицевого счета в неприватизированной квартире возможно только в случае приватизации квартиры. В настоящее время обмен неприватизированных квартир не предусмотрен законодательством Российской Федерации. Поэтому, для обмена квартир, необходимо их приватизировать.

Для решения вопроса о разделении лицевого счета в неприватизированной квартире необходимо обратиться в управляющую организацию, которая ведет учет лицевых счетов. Для обмена неприватизированных квартир также следует обратиться в государственную организацию, занимающуюся недвижимостью. Для приватизации неприватизированной квартиры необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на приватизацию жилого помещения;
• Копия паспорта владельца квартиры и членов его семьи;
• Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей), иные документы, подтверждающие родственные отношения;
• Документы, подтверждающие право на нахождение в жилом помещении;
• Договор купли-продажи (или договор дарения) жилого помещения;
• Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
• Кадастровый паспорт на жилое помещение.

Также могут потребоваться иные документы в зависимости от обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие статус неприватизированной квартиры. 3. Заявление на разделение лицевого счета в неприватизированной квартире. 4. Документы на обмен неприватизированной квартиры, если таковые имеются.

Отметим, что в настоящее время обмен неприватизированной квартиры на другую неприватизированную квартиру не предусмотрен законодательством Российской Федерации. Поэтому для решения данного вопроса необходимо приватизировать квартиру.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении данного вопроса: - статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" - статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обращение с жилыми помещениями, в том числе с неприватизированными" - статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений"

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Передача права пользования жилым помещением"
• Статья 245 Жилищного кодекса РФ "Передача права собственности на жилое помещение"
• Статья 257 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"
• Статья 267 Жилищного кодекса РФ "Обмен жилых помещений"
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" (применимо при разделении лицевого счета)