Приватизация квартиры: возможны ли обращение о недействительности сделки и возврат денег?

Согласно законодательству Российской Федерации, действовавшему в 1991 году, каждый гражданин имел право приватизировать жилищное помещение, в том числе работник завода. Кроме того, работодатель не имел права продавать имущество своих работников без их согласия.

Поэтому, если Ваш дед не давал согласия на продажу квартиры или не принимал участие в продаже своего жилищного помещения, то возможно признание данной сделки недействительной и требование возврата имущества или эквивалентной суммы. Однако, необходимо обратиться к юристам и проверить документы, связанные с продажей, чтобы определить законность данной сделки.

Что касается приватизации квартиры «обычным порядком», в настоящее время право на приватизацию имеют только те граждане, которые на момент введения в действие Федерального закона от 21.07.2014 г. № 219-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», проживали в жилом помещении на праве собственности и не были его собственниками на 1 мая 2014 года. Данные вопросы требуют дополнительного изучения документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие факт продажи квартиры заводом работнику - договор купли-продажи, акт приёма-передачи и документы о переоформлении прав на жилую площадь;

2) Закон о приватизации от 04.07.1991 года и иные нормативные акты, регулирующие порядок приватизации в Российской Федерации;

3) Документы, подтверждающие трудовые отношения дедушки с заводом и его социальный статус в период приватизации, например, трудовую книжку и справки с места работы, выписки из реестра работников завода;

4) Документы, подтверждающие права собственности на квартиру до и после приватизации, если такие имеются.

На основании анализа предоставленной документации и согласно действующему законодательству Российской Федерации, можно установить законность продажи квартиры заводом работнику в 1991 году. В случае нарушения процедуры приватизации и невыполнения установленных законом условий, возможно признание купли-продажи недействительной и возврат суммы депозита со сроками и последствиями, установленными законодательством. Однако, сроки и основания для такого решения зависят от конкретных обстоятельств дела и могут потребовать дополнительного изучение ситуации. Также важно учитывать, что приватизация недвижимости осуществлялась с году по год и в последующие периоды имелись особенности в оформлении сделок.

Закон Российской Федерации от 18 февраля 1991 года N 395-1 "О приватизации государственного и муниципального имущества". Статьи 1, 2, 3, 9, 16, 17. Кроме того, могут применяться положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор купли-продажи недвижимости, а также законодательство о недействительности сделок.