Как приватизировать квартиру в многоквартирном доме и что делать со счетом на оплату ремонта

Получение Свидетельства на приватизацию квартиры в многоквартирном доме не освобождает владельца от обязанности оплачивать расходы на капитальный ремонт общедомовой собственности. Такая обязанность возлагается на всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Поэтому владелец квартиры обязан участвовать в оплате капитального ремонта общедомовых частей и коммуникаций в соответствии с установленной нормой площади.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган (например, управляющую компанию), предоставив им свидетельство на приватизацию квартиры и запросив копии всех согласованных документов об оплате капитального ремонта общедомовой собственности, в том числе принятых решений о сумме оплаты и порядке ее взимания. После этого, на основании предоставленных документов, Вы сможете установить, имеете ли Вы обязанность оплачивать капитальный ремонт общедомовой собственности или данный вопрос решается другими собственниками жилого дома. В случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и разрешения ситуации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-555, 566, 568-572; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 22, 26, 33, 36-37, 188, 190, 250-252, 290-299.

Согласно законодательству Российской Федерации, капитальный ремонт общедомовых объектов в многоквартирных домах финансируется за счет взносов, взимаемых собственниками жилых помещений. Если Вы являетесь собственником квартиры, на которую получено Свидетельство на приватизацию, то Вы обязаны оплатить долю во всех расходах на капитальный ремонт общедомовой собственности, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение. В случае, если в квартире ранее проживали иные собственники, они также должны были оплатить свою долю в затратах на капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство на приватизацию квартиры в многоквартирном доме.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве).

3. Документы, подтверждающие совершение капитального ремонта общедомовой собственности (например, расходные документы, акты выполненных работ).

4. Документы, подтверждающие распределение расходов на капитальный ремонт между собственниками квартир (например, протокол общего собрания собственников).

Относительно вопроса о том, кому должен платить собственник квартиры за капитальный ремонт общедомовой собственности, он должен делать это на основании предоставленных документов, а именно согласно распределению расходов, утвержденному общим собранием собственников. Если в квартире сделана приватизация, то расходы на капитальный ремонт общедомовой собственности распределяются между собственниками квартир, пропорционально площади квартир, указанной в свидетельстве на право собственности на квартиру.