Приватизация квартиры с проживающими родственниками в Америке: вопросы замены нанимателя и его выселения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право приватизации жилых помещений возникает только у граждан, состоящих на учете в таком жилом помещении на праве собственности или на праве аренды на срок не менее трех лет. Однако, если наниматель в течение трех лет не проживает в квартире и не исполняет своих обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, то имеется возможность расторгнуть договор найма по основаниям, предусмотренным законодательством. В случае расторжения договора найма, родственники имеют право на законное наследование по Кодексу Российской Федерации об актах гражданского состояния.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор найма неприватизированной квартиры, подписанный между нанимателем и собственником квартиры.

2. Документы, подтверждающие отсутствие регистрации нанимателем в данной квартире.

3. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.

4. Уставные документы организации, если собственником квартиры является юридическое лицо.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между прописанными в квартире лицами.

6. Заявление на смену нанимателя и приватизацию квартиры, подписанное всеми заинтересованными сторонами.

7. Иные документы, необходимые для проведения процедуры смены нанимателя и приватизации квартиры, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

При решении данного вопроса необходимо учитывать, что решение о смене нанимателя и приватизации квартиры должно быть принято в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи 672-680 Гражданского кодекса РФ, статьи 45, 97 Жилищного кодекса РФ.