Приватизация квартиры с долгами по ЖКУ и договором соц. найма: важные детали и возможности передачи права собственности

Приватизация квартиры с долгом по ЖКУ и договором социального найма, оформленным на лицо, которого нет в живых, не является возможной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация квартиры возможна только при условии, что все платежи по ЖКУ исполнены и отсутствуют действующие договоры социального найма. При наличии долга по ЖКУ и договоре социального найма, оформленного на умершего квартиросъемщика, необходимо погасить долг и прекратить договор социального найма, а затем уже рассматривать вопрос о приватизации квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор социального найма квартиры, оформленный на ответственного квартиросъемщика.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по ЖКУ.

4. Документы, подтверждающие смерть ответственного квартиросъемщика.

5. Свидетельство о смерти ответственного квартиросъемщика.

6. Документы, подтверждающие наследование имущества (в том числе квартиры) по закону или по завещанию, если таковое имеется.

7. Решение суда о признании наследниками покойного квартиросъемщика.

Исходя из предоставленной информации, возможно приватизировать квартиру, при условии, что долг по ЖКУ будет погашен, а также будет наличие решения суда о признании наследником покойного квартиросъемщика.

Статья 217 Жилищного кодекса РФ: "Приватизация жилых помещений" Статья 152 Гражданского кодекса РФ: "Смерть гражданина" Статья 128 Федерального закона "О жилищных отношениях": "Договор социального найма жилого помещения"