Приватизация квартиры: отсутствие данных, переплата и долги ЖКО - что делать?

Уважаемая Елена,

Согласно законодательству Российской Федерации, перерасчет платежей может быть произведен в случае, если установлено, что платежи были произведены неправомерно и лицо, получившее такие платежи, не имеет права на них.

В вашем случае, вы сделали запрос в паспортный стол и предоставили копии документов, подтверждающих ваше право собственности на квартиру. Однако, расчетный центр отказал в перерасчете, ссылаясь на отсутствие правопреемства с предыдущей организацией.

Для дальнейшего решения вопроса вам следует обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения о расчете платежей за поднаем жилья на основании предоставленных вами документов, подтверждающих ваше право собственности на квартиру. Также, в заявлении можно указать требование о возмещении переплаты за поднаем жилья за период, в течение которого были произведены неправомерные платежи.

Необходимо учитывать, что возможно потребуются дополнительные доказательства ваших прав на квартиру, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу.

Для решения данного вопроса требуется подготовить нижеследующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, полученного в результате приватизации в 2007 году.

2. Копии всех квитанций оплаты за поднаем жилья с 2007 года по настоящее время.

3. Решение суда, которым взыскивался долг в размере 10 000 рублей за неуплату жилищно-коммунальных услуг.

4. Корреспонденцию с паспортным столом и расчетным центром, включая письмо с запросом на перерасчет и ответ на него.

С учетом вышеуказанного, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании переплаченных за поднаем жилья средств в течение срока исковой давности, который составляет три года с момента возникновения права на их взыскание. Однако, прежде чем обращаться в суд, рекомендуется провести предварительную переговорную процедуру с расчетным центром по вопросу перерасчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги на основании свидетельства о праве собственности на квартиру.

статьи 209, 210 ГК РФ; статьи 792, 793, 800, 801 ГПК РФ.