Как решить проблемы с проданной квартирой: долги, утеря свидетельства, требования ЖКО

Добрый вечер. Если квартира была успешно продана новому владельцу, то по закону продавец (в данном случае, Вы) не несет ответственности за платежи нового владельца после продажи. Если с Вашей карты сняли деньги за уборку мусора, то необходимо обратиться в организацию, которая провела такой платеж, и предоставить доказательства того, что Вы больше не являетесь владельцем квартиры. В данном случае организация ЖКО, которая проводила перечисление денег. Если у Вас утеряно свидетельство о продаже, то можно обратиться в орган, выдавший свидетельство, с просьбой выдать дубликат. Стоимость такой услуги может быть зафиксирована законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру. Для этого следует обратиться в Росреестр с заявлением на восстановление утерянного свидетельства. В заявлении необходимо указать причину утери и приложить документы, подтверждающие право собственности.

Если вы не можете восстановить свидетельство о праве собственности, то следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и обязании покупателя оплатить задолженность по коммунальным платежам. Для этого необходимо предоставить доказательства своего права собственности на квартиру и доказательства задолженности, например, выписки из банковских счетов, квитанции об оплате и т.д.

Также следует обратиться в органы внутренних дел с заявлением о мошеннических действиях со стороны покупателя, который не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, находящуюся в его собственности.

Напоминаю, что ответ дан исключительно по правовым вопросам, а не по вопросам выписок из банковских счетов и т.д., поэтому настоятельно рекомендуется в случае возникновения юридических вопросов обращаться к специалистам в данной области.

1064 ГК РФ (о возмещении убытков),

218 ГК РФ (о праве собственности),

251 ГК РФ (о признании сделки недействительной),

208 ГК РФ (об обязательствах),

315 ГК РФ (о порядке исполнения обязательств),

316 ГК РФ (о прекращении обязательств).