Изменение площади квартиры в ЖКО на основании свидетельства ЕГРП: как не переплачивать за площадь с балконом?

Здравствуйте! Основным документом, удостоверяющим право собственности на недвижимое имущество является свидетельство о государственной регистрации права. В данном случае, в свидетельстве о регистрации права за 2012 г. указана общая площадь квартиры с балконом. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ЖКХ обязано использовать данные, указанные в данном свидетельстве. Если ЖКХ указывает в квитанциях площадь с балконом, а необходимо указывать без балкона, необходимо обратиться в ЖКХ с соответствующим заявлением и предоставить копию свидетельства о регистрации права. Если ЖКХ отказывает в изменении показателей, стоит обратиться в различные инстанции, начиная с мирового судьи и заканчивая федеральными ведомствами, за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права на квартиру с указанием общей площади, выданное в 2012 году. 2. Договор приватизации квартиры, который является основанием для указания площади без балкона в ЖКО. 3. Копию квитанции об оплате за содержание жилья, где указана площадь квартиры с балконом и которую необходимо пересчитать. 4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием площади квартиры.

Чтобы разрешить этот спор, вам следует обратиться к администрации ЖКО с просьбой пересчитать оплату, ориентируясь на площадь квартиры без балкона, указанную в договоре приватизации. Также Вам следует предоставить им копии документов о правах на квартиру, как это указано выше, а также проконсультироваться с юристом по данному вопросу.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 19.5. Оставление без изменения решения, действия или бездействия должностного лица или органа, нарушающих права и законные интересы юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 450. Ответственность продавца за недостатки товара; Статья 451. Общая ответственность продавца; Статья 452. Действие соглашения о гарантии; Статья 453. Продавец и изготовитель товара; Статья 454. Обращение за товаром с требованием устранения недостатков; Статья 455. О несоответствии товара договору розничной купли-продажи; Статья 456. Право потребителя на возмещение убытков; Статья 457. Требования к срокам потребительской рекламации; Статья 458. Разрешение споров, связанных с недостатками товаров.