Обоснованность действий по ничтожности договора дарения 4/18 доли дома и земельного участка: изменение владельцев, скрытие документов и потеря площади в ЕГРП

Согласно статье 566 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор дарения считается ничтожным, если он не совершен в письменной форме, за исключением случаев, когда договор дарения совершен в устной форме в форме нотариального документа. В случае, если договор дарения был составлен в простой письменной форме до вступления в силу изменений законодательства, которые обязывают использование нотариальной формы для договоров дарения, то такой договор может быть признан действительным. Однако, если стороны сознательно использовали простую письменную форму договора дарения для обхода требований закона о нотариальном оформлении, то такой договор может быть признан недействительным.

Для определения сроков вступления в силу закона, в том числе изменений в законодательство о регистрации недвижимости, следует обратиться к тексту самого закона и соответствующим правовым актам, устанавливающим процедуры вступления в силу законов.

Отвечая на конкретный вопрос о возможности заявления в суде о ничтожности договора дарения доли в доме и земельном участке, требуется изучение всех правоустанавливающих документов и договоров между сторонами, а также обстоятельств, которые могут свидетельствовать о недобросовестности сторон при заключении договора дарения.

Для решения вопроса о ничтожности договора дарения 4/18 доли дома и 4/18 доли земельного участка в России понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения от 12 апреля 2016 года, который якобы отчуждают 4/18 доли дома и 4/18 доли земельного участка.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на долю в доме и земле, которое было зарегистрировано 14 июня 2016 года.

3. Закон от 20 мая 2016 года о внесении изменений в другие федеральные законы, в частности, в ФЗ о регистрации или о кадастре о том, как оформлять недвижимость, который устанавливает новые требования к форме нотариального оформления отчуждения, если касается долей.

4. Документы, подтверждающие дату составления и подписания договора дарения, включая его заявление в МФЦ для регистрации и выписки из ЕГРП.

5. Внутренние подзаконные инструкции в системе государственного реестра о том, какие документы могут быть поданы и когда.

6. Полную информацию о размере доли собственности в доме и земле, включая площадь объекта.

7. Любые другие документы, которые могут помочь определить законность дарения и зарегистрировать права на долю в доме и земле.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 301-312 (о договоре дарения);
2. Федеральный закон от 20 мая 2016 года № 127-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершения сделок с недвижимым имуществом" (в том числе, об обязательной форме нотариального оформления отчуждения долей в недвижимости);
3. Закон РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в части прав и обязанностей собственников долей в недвижимости);
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ (в части правил судебного процесса и доказывания);
5. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части правил государственной регистрации и исправления ошибок).